4 Faktoren, die eine Renovierungsentscheidung beeinflussen können

Viele Gebäude, die das Ende ihrer Lebensdauer erreicht haben, können sich auf eine Wiederbelebung ihrer in die Jahre gekommenen Bereiche freuen. Einerseits können diese auf den neuesten Stand gebracht, oder sogar umgestaltet werden, um einer völlig neuen Aufgabe gerecht zu werden! 

Gebäude, die wirklich für die Ewigkeit gemacht sind, können im Laufe der Zeit mehrere Zwecke erfüllen. Dies zeigt sich in vielen heutigen Städten, wo jahrhundertealte Produktions- und Geschäftsgebäude zu Wohnungen, Geschäften, Büros und manchmal sogar zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Freizeitzentren, Museen und Kindergärten werden. 

Viele Branchen sehen sich heute mit dem zunehmenden Druck konfrontiert, Gebäude zu sanieren, anstatt sie abzureißen und neue zu bauen. Dies kann verschiedene Gründe haben, z. B. die Vermeidung von Umweltschäden und CO2-Emissionen eines Neubauprojekts, aber auch Planungsprobleme, Zeitersparnis oder Platzmangel. 

Einem alten Gebäude neues Leben einzuhauchen, ist jedoch eine hohe Kunst und erfordert eine Menge an Fachwissen und Technologien, um erfolgreich zu sein. Um sicherzustellen, dass Ihre nächste Renovierung so reibungslos wie möglich abläuft – egal ob es sich um eine umfassende Sanierung oder nur um die Erneuerung verschlissener oder alter Bestandteile handelt – haben wir unsere vier besten Tipps für ein erfolgreiches Projekt zusammengestellt. 

1. Nichts ist besser als vor Ort zu sein 

Im Gegensatz zu einem Neubau beginnt eine Renovierung nicht mit einem Entwurf, da bereits eine komplexe Struktur vorhanden ist, die erst genau verstanden werden muss, bevor neue Pläne ausgearbeitet werden können. 

Es ist elementar, vor Ort zu sein und das Gebäude aus erster Hand zu inspizieren. Dabei ist es wichtig, viele Fragen zu stellen, z. B.: Woraus bestehen die Wände? Gibt es lose Ziegel oder Einbauten? Welche Reparaturen, Modernisierungen oder Änderungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen? Muss ein HLK-System (Heizung, Lüftung, Klimatechnik) eingebaut werden? Wie hoch ist der U-Wert des Gebäudes und entspricht er dem Standard? Wenn nicht, wie kann er verbessert werden? Wie ist die Lage der Fenster und Türen und sind neue erforderlich? Wenn neue Fenster und Türen benötigt werden, müssen sie dann an anderer Stelle angebracht werden, wenn eine neue Fassade installiert wird? Hält die Physik des Gebäudes auch nach der Renovierung noch stand? Die Liste ist praktisch endlos lang! 

Wenn Sie sicherstellen, dass der Produkthersteller bei Ihnen vor Ort ist, um diese Fragen zu beantworten, kann er Sie für das weitere Vorgehen am besten beraten. Wenn beispielsweise ein Produkt, das normalerweise gut funktioniert hätte, aber aufgrund der tatsächlichen Gegebenheiten, nicht verwendbar ist, kann der Lieferant Alternativen empfehlen, die besser geeignet sind. Der Lieferant kann auch mit dem Architekten, dem Bauunternehmer und den Anwendungsteams zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass der vorgeschlagene Entwurf, der Zeitplan und das Angebot so genau wie möglich sind. 

Bei Renovierungsprojekten kann es auch zu völlig unvorhersehbaren Problemen kommen, die von versteckten strukturellen Problemen und maroden Rohren bis hin zu fehlerhaften Leitungen, schlechter Luftzirkulation und Feuchtigkeitsproblemen reichen können. Ein Anbieter, der in der Lage ist, eine fachliche technische Beratung sowie bei Bedarf regelmäßige Besuche vor Ort zu gewährleisten, wird wirklich dazu beitragen, alle auftretenden Probleme zu lösen und sicherzustellen, dass alle Beteiligten ihre idealen Ergebnisse erzielen. 

2. Finden Sie das richtige System für Ihren Auftrag 

Die richtigen Baumaterialien auf Anhieb auszuwählen macht das Projekt zuverlässiger, robuster und vermeidet Ausfälle während der Verarbeitung oder kurz nach der Fertigstellung, die sowohl den Zeit- als auch den Kostenrahmen erheblich verlängern würden. 

Kompatibilität ist hier ein wichtiges Thema, denn ein Produkt, das in einem Vorführraum funktioniert, funktioniert möglicherweise nicht richtig, wenn es vor Ort mit anderen Komponenten und Materialien kombiniert wird. Um dieses Problem zu vermeiden, kann der Lieferant zu einem ganzheitlichen Systemansatz raten, der nicht nur das betreffende Produkt berücksichtigt, sondern auch seine Wechselwirkung mit dem, was es umgibt. 

Die Zusammenarbeit mit einem Anbieter, der ein umfassendes Sortiment zur Auswahl hat, ist ebenfalls von Vorteil, da so mehrere Optionen durchgespielt werden können, bis die beste Lösung gefunden ist. Bei Tremco CPG Europe zum Beispiel umfasst unser Angebot nicht nur Fensterabdichtungsprodukte, sondern eine breite Palette an Produkten, die einen maßgeschneiderten und individuellen Ansatz in den unterschiedlichen Gewerken des Gebäudes ermöglichen. Dieses breite Sortiment macht auch den gesamten Prozess einfacher zu handhaben, da nur eine Quelle für mehrere Systeme erforderlich ist. Darüber hinaus können wir dank unserer internen Forschungs- und Entwicklungsabteilung bei Herausforderungen, die wir noch nie gesehen haben, eine maßgeschneiderte Lösung entwickeln.

3. Über die richtigen Informationen für den Auftrag verfügen 

Es nützt nichts, ein hochentwickeltes Produkt zu wählen, wenn niemand weiß, wie es funktioniert oder wie es eingebaut wird. Renovierungsprojekte sind schon kompliziert genug, auch ohne dass man sich Sorgen um eine falsche Verarbeitung machen muss, und wenn die Arbeit auf der Baustelle nicht leicht zu kontrollieren ist, erhöht sich dieses Risiko. 

Benutzerfreundliche Produkte sprechen für sich und vereinfachen wiederum, die relevanten Informationen weiterzugeben und sicherzustellen, dass jeder im Anwendungsteam weiß, was er zu tun hat. Die Zusammenarbeit mit einem Hersteller, der bei der Schulung der Verarbeiter hilft und sicherstellt, dass sie das Produkt verstehen und wissen, wie man es am besten einsetzt, kann von unschätzbarem Wert sein, um Probleme vor Ort zu vermeiden. 

Bei Tremco CPG Europe arbeiten wir in vielerlei Hinsicht Hand in Hand mit den Verarbeitern. Dazu gehört nicht nur die Veranstaltung spezieller Schulungen für unsere Produktmarken, sondern auch für die Durchführung von Besuchen vor Ort, um die laufenden Arbeiten zu inspizieren und bei der Behebung komplizierter Details mitzuwirken. 

Und nicht nur die Monteure müssen dafür sorgen, dass sie die richtigen Informationen zur richtigen Zeit erhalten. Architekten zum Beispiel benötigen Zugang zu komplexen Informationen über jedes Bauteil, um ihre sehr detaillierten Pläne zu erstellen. 

Einen Hersteller zu finden, der eine einfache und reibungslose Kommunikation zwischen allen Beteiligten ermöglicht, ist ein großer Vorteil während des gesamten Projekts.

4. Planen Sie für die Zukunft 

Die langfristige Rentabilität des Gebäudes muss frühzeitig in das Projekt einbezogen werden. Dies bedeutet, dass die Langlebigkeit des neuen Verwendungszwecks des Gebäudes berücksichtigt werden muss, ganz gleich, ob eine Fabrik in ein Büro umgewandelt oder ein altes städtisches Gebäude in Wohnungen umgewandelt wird, und dass die kommenden Trends und Rechtsvorschriften einkalkuliert werden müssen. 

Das Bestreben, effizientere und nachhaltigere Gebäude zu schaffen, ist ein Schlüsselbeispiel dafür, dass renovierte Gebäude einen viel höheren Energieeffizienzstandard erfüllen müssen als beim ersten Bau. Es wird auch immer mehr Wert auf die Auswahl von Materialien gelegt, die sich durch eine hohe Umweltverträglichkeit auszeichnen, z. B. weil sie mit nur minimalen Kohlenstoffemissionen hergestellt, transportiert und installiert werden. 

Die Wahl der Spezifikationen könnte sich auch auf die Nachhaltigkeit des Standorts auswirken, wie z. B. leicht zu reinigende Böden, die den Wasserverbrauch reduzieren, Fenster, die bei korrektem Einbau und ordnungsgemäßer Abdichtung den Energiebedarf begrenzen, und eine langlebige Fassade mit thermischen Eigenschaften, die den Heizbedarf niedrig hält. 

So wird sichergestellt, dass sich die Investition in die Renovierung auszahlt und die langfristigen Ziele des Eigentümers erreicht werden.

Falls Sie Fragen zu unseren Marken und unserem Portfolio haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.